|
| | | |
| Potrebujete pravni dokument?Ne tvegajte in pripravite dokument, kot ga potrebujete in kot mora biti. To lahko storite sami v le nekaj minutah.Nahajte se na e-obrazcu, ki vam omogoča samodejno pripravo vašega dokumenta.
To pomeni, da vam ni potrebno skrbeti ali je dokument ustrezen ali ne, pripravili ga boste hitro in enostavno, nižji stroški samodejne priprave dokumenta, pa se prenesejo v občuten prihranek za vas. Kako lahko sam izdelam pravni dokument?
Vnesite podatke v spodnji e-obrazec » | Sistem bo samodejno pripravil vaš dokument. | Izdelan dokument natisnete in uporabite. |
Vnesite podatke v spodnji e-obrazec | Sistem bo samodejno pripravil vaš dokument. | Izdelan dokument natisnete in uporabite. | Kaj so e-obrazci? »
Popolna varnost vaših podatkov »Popolna varnost vaših podatkov »
Uporabno. Dokument boste po končanem postopku preprosto natisnili in uporabili. Zagato, kje dobiti svoj dokument, lahko rešite takoj. Dokument, ki ga potrebujete, imate lahko pripravljen in v svojih rokah v le nekaj minutah.
Pomembno. Vaš dokument bo vseboval Vaše podatke, prav tako pa bo glede na Vaše odgovore prilagojena tudi sama vsebina Vašega dokumenta. Brez dodatnega dela in skrbi. Dobili boste dokument, pripravljen za uporabo.
Dodatno. Poleg dokumenta prejmete tudi brezplačna navodila, kako dokument, ki ste ga pripravili, uporabiti in kakšni so nadaljnji postopki.
Potrebujete pomoč oz. želite več informacij?
051 / 204 821 01 / 511 42 60 | | |
| |
| | |
Dokument: Najemna pogodba za stanovanje ali hišoCena: [price][alternativePrice] [currency][alternativeCurrency] ([points] [pointsText]) Opis in uporaba dokumenta: Najemna pogodba za stanovanje ali hišo na podlagi Stanovanjskega zakona (SZ-1). Za stanovanje po SZ-1 šteje tudi enostanovanjska hiša.
Kdo bo najemodajalec? Vnesite v naslednjem vrstnem redu podatke o lastniku stanovanja oz. hiše, ki se najema: ime, priimek, ulica, hišna številka, pošta, kraj, davčna številka. |
Primer: Janez Novak, Nova ulica 1, 6000 Koper, DŠ 1234567
Če je lastnikov oz. najemodajalcev več, vnesite vsakega v svojo vrstico. |
Koliko je najemnikov (oseb, ki bodo sklenile in podpisale najemno pogodbo)? |
Kdo bo najemnik stanovanja? Vnesite v naslednjem vrstnem redu podatke o najemniku stanovanja oz. hiše, ki se najema: ime, priimek, ulica, hišna številka, pošta, kraj, davčna številka. |
Primer: Janez Novak, Nova ulica 1, 6000 Koper, DŠ 12345678
Če je najemnikov več, vnesite vsakega v svojo vrstico. |
Izberite vrsto nepremičnine, za katero se sklepa za pogodba: |
Kolikšna je površina stanovanja, ki se najema? |
Vnesite površino stanovanja oz. hiše, ki se najema. Vnesite številko v kvadratnih metrih, brez merske enote (m2), zaokroženo na stotinko natančno (oblika števila XX,XX).
Primer: 34,00 |
Kakšen je naslov stanovanja, ki se oddaja? |
Vnesite naslov stanovanja v obliki "Ulica, hišna številka, poštna številka, kraj".
Primer: Ankaranska ulica 10, 6000 Koper |
Vnesite identifikacijsko številko stanovanja po katastru stavb: |
Vnesite identifikacijsko številko stanovanja po katastru stavb. Vpišite ID znak posameznega dela stavbe (stanovanja), ali podatke o št. posameznega dela, št. stavbe in št. katastrske občine.
Primer (stanovanje): 1300-144-12
Primer (stanovanje): posamezni del št. 12, v stavbi št. 144, k.o. 1300 - Brežice
Primer (hiša): parcela 1300 522/4
Primer (stanovanje): stavba št. 17, na parceli št. 522/4, k.o. 1300 - Brežice
Podatke o stanovanju oz. hiši najdete na tudi na portalu Prostor.
Uporabnikom, ki boste za izdelavo pogodbe uporabili naš e-obrazec, pridobimo podatke o nepremičnini brezplačno, za kar pokličite št.: 051 / 204 - 821. |
Katerega leta je bilo stanovanje oz. hiša zgrajena? |
Vnesite leto gradnje stanovanja oz. hiše. Če letnice gradnje ne poznate, lahko vnesete približno letnico ali letnico zadnje obnove.
Primer: 2001 |
Kakšno je stanje opremljenosti stanovanja oz. hiše? |
Vnesite podatke o opremljenosti stanovanja, ki se najema.
Če se najema neopremljeno, napišite "neopremljeno".
V primeru opremljenosti naštejte opremo oz. splošno opišite stanje opremljenosti stanovanja oz. hiše.
Primer: neopremljeno
Primer: opremljena kuhinja v celoti, spalnica z posteljo, 3 omare na hodniku" ali "v celoti opremljeno" ali "hladilnik, pomivalni stroj, kavč |
S katerim dnem se prične najem stanovanja? |
Vnesite datum začetka najema.
Primer: 1.10.2018 |
Se najemno razmerje sklepa za določen ali nedoločen čas? |
V kolikor se najem sklepa za določen čas spodaj vpišite datum, do katerega bo trajal najem: |
Vnesite datum do katerega se najema stanovanje. V kolikor se sklepa najem za nedoločen čas, pustite to polje prazno.
Primer: 30.6.2018 |
Bo imel najemnik, poleg stanovanja, pravico do souporabe katerega od drugih delov stavbe? |
V kolikor ima najemnik pravico souporabljati katerega od drugih delov, spodaj navedite, prostore, ki jih lahko najemnik souporablja: |
Polje ni obvezno.
Primer: kuhinja v prvem nadstropju, kolesarnica, garaža in skupni bivalni prostor v pritličju |
Bodo, poleg najemnika stanovanje, ki je predmet najema, uporabljale tudi dodatne osebe? |
Tu ne gre za goste ampak gre za osebe, ki bi morebiti stalno bivale z najemnikom (denimo njihov otrok, starš, ...) |
V kolikor ste pri prejšnjem vprašanju odgovorili z "da", v spodnje polje navedite osebe, ki bodo prebivale z najemnikom. |
Polje ni obvezno.
Primer: sin Peter Novak, hčerka Tadeja Novak in žena Petra Novak |
Kakšna bo mesečna najemnina za stanovanje, brez stroškov? |
Vnesite znesek najemnine za stanovanje oz. hišo v EUR, brez zapisa "EUR" (vpišete samo številko).
Primer: 120,00 |
Bo najemnik, poleg najemnine za najem nepremičnine ločeno (dodatno) plačeval tudi najem opreme, ki je v nepremičnini? |
V koliko ste pri prejšnjem vprašanju odgovorili "Da" in bo najemnik poleg najemnine za nepremičnino mesečno plačeval tudi najemnino za opremo, v spodnje polje vpišite mesečni znesek neto najemnine za najem opreme: |
Vpišite neto znesek in oznako valute (EUR).
Primer: 120,00 EUR |
Bo najemnik stroške plačeval pavšalno (vsak mesec isti znesek) ali bo najemodajalec stroške obračunal vsak mesec posebej? |
|
V primeru pavšalnih stroškov, v spodnje polje navedite mesečni znesek, ki se bo zaračunaval poleg najemnine: |
Vpišite znesek in valuto.
Primer: 80,00 EUR |
Bo najemnik ob podpisu od najemnika zahteval overjeno izjavo poroka? |
Porok je oseba, ki ga lahko najemnik terja za poplačilo najemnikovega dolga, v kolikor ga ne more izterjati od najemnika. Poroštveno izjavo lahko pripravite preko e-obrazca: Poroštvena izjava. |
Do katerega dne v tekočem mesecu mora najemnik plačati najemnino za tekoči mesec? |
Vnesite dan v tekočem mesecu, do katerega mora biti poravnana najemnina za tekoči mesec. Možni so vnosi od 1 do 31 (vnesete samo številko, brez pike).
Primer: 10 |
Na kateri transakcijski račun se lahko nakazuje najemnina? |
Vnesite številko transakcijskega računa na katerega se nakaže najemnina, če se ne plača v gotovini. Obrazec pogodbe predvideva v besedilu možnost plačevanja na TR ali v gotovini, kar oboje pomeni izpolnitev obveznosti najemnika. Banke TR ni potrebno vnesti, ker je razvidna iz številke transakcijskega računa. Pri vnosu številke bodite posebej pozorni, da je pravilna.
Primer: SI56 1111 2222 3333 111 |
Bo najemnik ob podpisu najemodajalcu plačal varščino? |
V kolikor bo najemnik ob podpisu pogodbe vplačal varščino, v spodnje polje vpišite znesek varščine: |
V kolikor varščine ni, pustite to polje prazno.
Primer: 100,00 EUR |
Bo v primeru odpovedi najemne pogodbe s strani najemnika veljal zakonski ali pogodbeni odpovedni rok? |
Če ni dogovorjeno drugače, lahko najemnik odpove najemno pogodbo vselej, ne da bi za to navajal razloge, če o tem pisno obvesti lastnika, z 90 dnevnim odpovednim rokom. |
|
V kolikor ste pri prejšnjem vprašanju odgovorili "da", spodaj vpišite odpovedni rok, v katerem lahko najemnik odpove najem. Vpišite število dni: |
Polje ni obvezno.
Primer: 30 |
|
| | | | |
Korak 1/5 | |
|
Predviden čas izpolnjevanja |
12 minut |
Storitev vsebuje: |
| Individualno izdelan dokument, pripravljen za tisk |
| Navodila za uporabo dokumenta |
|
Vzorec končnega dokumenta: |
|
Cena: | 47,40 EUR (474 točk) |
|
|
| | | |
|
|