Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijoinfo page
Oglaševanje na Informiran.si
19. december 2018 | Prijava |
RUBRIKE
Avtomobili
Delo in zaposlovanje
Dopisi, opomini in pooblastila
Družba
Družina in dedovanje
Državna uprava in občine
Gospodarstvo
Izvršbe
Kazniva dejanja in prekrški
Kmetijstvo
Ločitveni postopki
Nepremičnine
Osebni stečaj
Pogodbe
Pravilniki (interni akti) v podjetju
Pravne zadeve
Računovodstvo in davki
Stečaj in prisilna poravnava
Šolstvo
Tožbe
Turizem
Varovanje osebnih podatkov - GDPR
Kako do pravnega dokumenta?
Načini plačila
Video navodila za uporabo portala
Pogosta vprašanja uporabnikov
Zakaj e-obrazce uporablja že več kot 100.000 registriranih uporabnikov?

"Super ste nimam besed, hitri točni in splošno odlični pri delu katerega opravljate. Hvala ker ste tu!!!!"

Valdet
Pravni nasvet po e-Pošti
paket OSEBNI STEČAJ
BREZPLAČNI pravni e-priročniki
Pravni nasveti
Članki in nasveti
Izdelava pogodb po naročilu
Splošni pogoji
Piškotki
Koristne povezave
Koristne povezave 2
<<< Nazaj na seznam člankov  
|

Darilna pogodba
Kako podariti avtomobil ali hišo...?

Darilna pogodba

Z darilno pogodbo darovalec podari obdarjencu tako nepremičnino (hišo, stanovanje...) ali premičnino (avtomobil, računalnik, pohištvo,...).

Za različna darila pogosto veljajo različna pravila. Darilna pogodba med zakoncema mora biti tako denimo sklenjena v obliki notarskega zapisa.

V naslednjem članku si bomo pogledali kakšen je postopek, če želimo podariti nepremičnino, kot je na primer hiša, ter kakšen je postopek, ko je darilo premičnina, kot na primer avtomobil.

 

Darilna pogodba

Darilna pogodba je pogodba, s katero stranki pisno uredita situacijo, ko ena stranka podari drugi stranki določeno premoženje, druga stranka pa to premoženje sprejme.

Več o sami darilni pogodbi in kakšna so pravila pri sklepanju darilne pogodbe, si lahko preberete v članku: Kaj morate vedeti o darilni pogodbi.

 

Podaritev nepremičnine - Hiše

Pridobitev potrdila o namenski rabi

V kolikor gre za podaritev parcele (sem spada tudi podaritev samostojne hiše oz. stavbe), je potrebno na občini, kjer nepremičnina leži, pridobiti potrdilo o namenski rabi zemljišča.

Pridobitev potrdila o namenski rabi ni obvezno, v kolikor je predmet pogodbe posamezni del objekta v etažni lastnini (npr. stanovanje v bloku).

e-obrazec e-obrazec: Vloga za pridobitev potrdila o namenski rabi zemljišča.

Darilna pogodba za nepremičnino

Darovalec in obdarjenec morata skleniti darilno pogodbo, ki mora biti sklenjena v pisni obliki.

Zelo priporočljivo je, da že sama darilna pogodba vsebuje tudi zemljiškoknjižno dovolilo.

Darilno pogodbo za nepremičnino (ki že vsebuje zemljiškoknjižno dovolilo), lahko izdelate tudi s pomočjo e-obrazca: Darilna pogodba za nepremičnino.

 

Plačilo davka

Ko je pogodba podpisana, je potrebno to pogodbo dostaviti na pristojni finančni urad, za odmero davka.

Davek na dediščine in darila

Davek na dediščine in darila se odmeri glede na vrednost darila.

Če gre za darilo v prvem dednem redu (denimo od očeta sinu), je to darilo davka oproščeno. Vseeno pa je potrebno tudi v tem primeru pogodbo dostaviti na finančni urad, za potrdilo o oprostitvi plačila davka.

Za darila v ostalih primerih, se plača Davek na dediščine in darila po lestvici, ki je navedena v 8. členu Zakona na dediščine in darila.

Več lahko preberete v članku: Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

 

Davek na kapitalski dobiček

Ker gre za odtujitev nepremičnine, je potrebno odmeriti tudi davek na kapitalski dobiček. Obdavči se razliko med vrednostjo nepremičnine ob pridobitvi in vrednostjo ob odtujitvi.

Stopnja tega davka znaša prvih 5 let po nakupu 25%, nato pa se vsakih naslednjih 5 let zmanjša za 5 odstotnih točk. Osnova je razlika med prodajno ceno in vrednostjo ob pridobitvi.

Davka na kapitalski dobiček so opravičeni tisti, ki so kupili oz. pridobili nepremičnino pred 1. januarjem 2002 ali so imeli vsaj zadnja tri leta pred prodajo na naslovu nepremičnine prijavljeno stalno prebivališče več....

V kolikor gre za darilo darilo otroku, posvojencu, zakoncu oz. zunajzakonskemu partnerju lahko zavezanec vloži vlogo za odlog ugotavljanja davka na kapital, do naslednje odtujitve (vloga).

 

Overitev pogodbe pri notarju

Ko ima obdarjenec ožigosano pogodbo s strani finančnega urada, je potrebno notarsko overiti darilno pogodbo.

Če smo natančni, je potrebno overiti podpis na zemljiško knjižnem dovolilu. Če darilna pogodba zemljiškoknjižnega dovolila ne vsebuje, pa je potrebno le tega sestaviti ločeno, ter nato notarsko overiti podpis na zemljiškoknjižnem dovolilu.

Zemljiškoknjižno dovolilo lahko izdelate s pomočjo e-obrazca: Zemljiškoknjižno dovolilo.

 

Vpis v zemljiško knjigo

Ker se lastninska pravica na obdarjenca prenese šele z vpisom v zemljiško knjigo, mora le-ta poskrbeti še za vpis lastninske pravice na pridobljeni nepremični v zemljiško knjigo.

Najlažja možnost je, da notarju, pri overitvi pogodbe predlagate, naj poda predlog za vpis v zemljiško knjigo. Lahko pa novi lastni poda ta predlog tudi sam, osebno na pristojnem sodišču, ali pa po elektronski poti.

Več o vpisu v zemljiško knjigo, si lahko preberete v članku: Kako po novem poteka vpis v zemljiško knjigo?

 

Podaritev premičnine - Avtomobila

Darilna pogodba za premičnino

Tudi pri podaritvi premičnine oz. avtomobila, morata darovalec in obdarjenec skleniti darilno pogodbo.

Darilno pogodbo za premičnino, lahko izdelate tudi s pomočjo e-obrazca: Darilna pogodba za motorno vozilo (avtomobil, motor, traktor,...).

 

Plačilo davka

Ko je pogodba podpisana, je potrebno to pogodbo dostaviti na pristojni finančni urad, za odmero davka na dediščine in darila.

Tudi v tem primeru je darilo v prvem dednem redu (denimo od očeta sinu), davka oproščeno. Vseeno pa je potrebno tudi v tem primeru pogodbo dostaviti na finančni urad, za potrdilo o oprostitvi plačila davka.

Prav tako je plačila davka opročen zavezanec (ne glede na sorodstveno razmerje), če je vrednost darila (avtomobila) manj kot 5.000,00 EUR. V tem primeru oddaja vloge za odmero davka ni potrebna.

Za darila v ostalih primerih, se plača Davek na dediščine in darila po lestvici, ki je navedena v 8. členu Zakona na dediščine in darila. Pri tem je osnova za odmero davka vrednost avtomobila, znižana za 5.000,00 EUR.

Več lahko preberete v članku: Kakšen je davek če nekaj dobimo oz. podedujemo?

 

Prepis lastništva

Ko je darilna pogodba ožigosana s strani finančnega urada, darovalec in obdarjenec opravita prepis na pristojni upravni enoti ali pri servisih, ki ponujajo tehnične preglede vozil.

Tam se morata zglasiti osebno, s sabo pa morata imeti veljavne osebne dokumente, na podlagi katerih se opravi identifikacija obeh strank.

Če prepis opravljata na upravni enoti, mora obdarjenec predhodno urediti tudi zavarovanje vozila.

Več o prepisu avtomobila, si lahko preberete v članku: Kako po novem poteka prepis pri prodaji rabljenega avtomobila?

 

 

 

Povežite se z nami...

 

 

Koristne povezave v zvezi s člankom:


Pravni dokumenti:

Brezplačni pravni članki in priročniki:


Nasveti:

 

Nepremičninski dokumenti. Klinite tu...

PRIJAVA
PODPORA UPORABNIKOM

01 / 511 42 60


051 / 204 821


kontaktni obrazec


info@informiran.si

POMOČ
? Video navodila za uporabo portala >>>
AKTUALNO

Pošiljanje mailingov po GDPR
kliknite tu!

Pošiljanje mailingov po GDPR


Paket OSEBNI STEČAJ
Sami izdelajte dokumente za osebni stečaj in prihranite!

kliknite tu!

Sami izdelajte dokumente za osebni stečaj in prihranite!


Brezplačni pravni članki in nasveti
Koristni pravni članki, postopki in nasveti, s področja prava in podjetništva.
kliknite tu!

Brezplačni pravni članki in nasveti

PRAVNI e-PRIROČNIKI

Kako do razveze
zakonske zveze

Za brezplačni priročnik
kliknite tu!

Brezplačni priročnik: Kako do razveze zakonske zveze

več priročnikov...

UGODNOSTI

Smo pooblaščen posrednik za avast! antivirusno zaščito.
avast! 7 PRO - 10% popust...


POPUSTI do 10% pri storitvah Inštituta za računovodstvo in Poslovne hiše Unjija, za naše uporabnike...
Inštitut za računovodstvo   Računovodska hiša Unija


Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo

Preko 400 različnih
dokumentov
Preko 400 različnih dokumentov
Hitra, enostavna in cenovno 
ugodna rešitev
Hitra, enostavna in cenovno ugodna rešitev
Podpora pri uporabi storitev
Podpora pri uporabi storitev
Popolna varnost vaših podatkov
Popolna varnost vaših podatkov
Preko 14 let izkušenj
Preko 14 let izkušenj
Preko 100.000 registriranih uporabnikov
Preko 100.000 registriranih uporabnikov

 

POPULARNIH 5NAJBOLJ BRANI PRAVNI NASVETI: 
Predlog za sporazumno razvezo zakonske zveze (ločitev)
Tožba za razvezo zakonske zveze (ločitev)
Predlog za odlog izvršitve prenehanja veljavnosti vozniškega dovoljenja
Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino
Predlog za osebni stečaj in odpust obveznosti

NOVI e-obrazci:

Zahteva delodajalca delavcu za vračilo preveč izplačanega regresa
Pravilnik o promociji zdravja na delovnem mestu
Preklic pobude in soglasja zaposlenega v trgovini za delo v nedeljo ali na dela prosti dan
Začasna odreditev drugega dela
Pisna pobuda in soglasje delavca zaposlenega v trgovini za delo v nedeljo ali na dela prosti dan

STORITVE:


AKTUALNI PRAVNI NASVETI:


ARHIV PRAVNIH NASVETOV...


PRIJAVA NA NOVICE:

Naši registirani uporabniki prejemajo koristne nasvete in obvestila o pravnih novostih brezplačno v svoj elektronski predal. Postanite naš uporabnik.
Registracija je brezplačna in brez obveznosti.

Brezplačna registracija

Informiran.si - Bljižnica skozi birokracijo

© INform, pretok znanja d.o.o. 2004-2018.
Vse pravice pridržane.

KONTAKT IN POMOČ UPORABNIKOM:


NAHAJATE SE NA VARNI POVEZAVI:
SECURED by COMMODOPodatki na strani so zavarovani z napredno 256-bitno enkripcijo.

Secured by PayPal


UPORABO PORTALA PRIPOROČATA: