Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijoinfo page
21. november 2019 | Prijava |
<<< Nazaj na seznam člankov  
|

Osebna služnost
Kako vpisati osebno služnost na nepremičnini?

Kako vpisati osebno služnost na nepremičnini?

Osebna služnost je pogost primer, ko lastnik nepremičnine le-to prepusti v uporabo drugi osebi.

V naslednjem članku bomo pogledali, kaj osebna služnost je, kako jo vpisati v zemljiško knjigo, ter kako jo iz zemljiške knjige izbrisati.

 

Kaj je osebna služnost?

Osebna služnost je pravica imetnika, da uporablja tujo stvar (nepremičnino) ali izkorišča pravico in traja najdlje do svoje smrti.

Poznamo 3 vrste osebne služnosti. Užitek, raba in služnost stanovanja.

V času trajanja osebne služnosti, imetnika bremenijo vsi stroški nepremičnine, kot tudi stvarna bremena in javne dajatve.

Osebna služnost preneha ko poteče obdobje, za katero je bila sklenjena (denimo po poteku 5. let od vpisa v zemljiško knjigo), odpovedjo služnosti s strani imetnika služnosti ali z njegovo smrtjo.

 

Kako ustanoviti osebno služnost?

Lastnik nepremičnine in pridobitelj osebne služnosti morata skleniti pogodbo o ustanovitvi osebne služnosti.

e-obrazec e-obrazec: Pogodba o ustanovitvi osebne služnosti stanovanja (pogodba o osebni služnosti)

Pogosto se služnost ustanovi tako, da prejšnji lastnik novemu svojo nepremičnino podari, pri čemer pa si še vedno pridrži pravico bivati v nepremičnini do svoje smrti.

e-obrazec e-obrazec: Darilna pogodba za stanovanje oz. hišo z ustanovitvijo osebne služnosti stanovanja oz. rabe

V primeru, da gre za sklenitev pogodbe med zakoncema (ko en zakonec podeljuje osebno služnost drugemu zakoncu), mora pogodbo sestaviti notar, v obliki notarskega zapisa.

  Pogodba o ustanovitvi osebne služnosti za stanovanje ali hišo (pogodba o osebni služnosti)
Pogodba o ustanovitvi osebne služnosti za stanovanje ali hišo (pogodba o osebni služnosti)

 

Overitev in vpis osebne služnosti v zemljiško knjigo

Pogodbo o ustanovitvi osebne služnosti morate overiti pri notarju (seznam notarjev).

Vpis osebne služnosti lahko podate pri notarju, ki bo overil podpise na pogodbi, ali po elektronki poti, za kar pa potrebujete digitalni podpis in varen elektronski predal.

Več lahko preberete v članku: Kako poteka vpis v zemljiško knjigo?

 

Izbris osebne služnosti iz zemljiške knjige

Osebna služnost na nepremičnini preneha če:

  • imetnik osebne služnosti umre,
  • poteče čas, za katerega je bila osebna služnost podeljena,
  • imetnik osebne služnosti dovoli izbris služnosti iz zemljiške knjige.

Če želita oba, tako lastnik nepremičnine, kot tudi imetnik osebne služnosti, le-to izbristi iz zemljiške knjige, mora imetnik osebne služnosti izdati izbrisno dovojenje, ga notarsko overiti, nato pa je potrebno pri notarju podati predlog za izbris osebne služnosti iz zemljiške knjige.

To izbrisno dovoljenje lahko izdelate tudi preko e-obrazca: Izbris osebne služnosti (izbrisno dovoljenje).

  Izbris osebne služnosti (izbrisno dovoljenje)
Izbris osebne služnosti (izbrisno dovoljenje)

 

 

 

Povežite se z nami...

 

 

Koristne povezave v povezavi s člankom:

Brezplačni članki in priročniki:

Pravni dokumenti:

Nepremičnine

 

Nepremičnine in Zemljiška knjiga na Informiran.si


Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo

Preko 400 različnih
dokumentov
Preko 400 različnih dokumentov
Hitra, enostavna in cenovno 
ugodna rešitev
Hitra, enostavna in cenovno ugodna rešitev
Podpora pri uporabi storitev
Podpora pri uporabi storitev
Popolna varnost vaših podatkov
Popolna varnost vaših podatkov
Preko 15 let izkušenj
Preko 15 let izkušenj
Preko 100.000 registriranih uporabnikov
Preko 100.000 registriranih uporabnikov

 

POPULARNIH 5NAJBOLJ BRANI PRAVNI NASVETI: 
Predlog za sporazumno razvezo zakonske zveze (ločitev)
Tožba za razvezo zakonske zveze (ločitev)
Predlog za odlog izvršitve prenehanja veljavnosti vozniškega dovoljenja
Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino
Predlog za osebni stečaj in odpust obveznosti

NOVI e-obrazci:

Najemna pogodba za študentsko stanovanje
Odpoved najemne pogodbe s strani najemodajalca, brez krivdnih razlogov
Sporazum o prekinitvi najemnega razmerja za stanovanje
Tožba za izdajo sklepa o preživnini in dodelitvi mladoletnega otroka ob razvezi zunajzakonske zveze
Izjava o pripoznavi dolga

STORITVE:


AKTUALNI PRAVNI NASVETI:


ARHIV PRAVNIH NASVETOV...


PRIJAVA NA NOVICE:

Naši registirani uporabniki prejemajo koristne nasvete in obvestila o pravnih novostih brezplačno v svoj elektronski predal. Postanite naš uporabnik.
Registracija je brezplačna in brez obveznosti.

Brezplačna registracija

Informiran.si - Bljižnica skozi birokracijo

© INform, pretok znanja d.o.o. 2004-2019.
Vse pravice pridržane.

KONTAKT IN POMOČ UPORABNIKOM:


Podjetje Inform d.o.o. se ponaša z eno najboljših bonitetnih ocen

NAHAJATE SE NA VARNI POVEZAVI:
SECURED by COMMODOPodatki na strani so zavarovani z napredno 256-bitno enkripcijo.

Secured by PayPal


UPORABO PORTALA PRIPOROČATA: