Osebna služnost je pogost primer, ko lastnik nepremičnine le-to prepusti v uporabo drugi osebi.
V naslednjem članku bomo pogledali, kaj osebna služnost je, kako jo vpisati v zemljiško knjigo, ter kako jo iz zemljiške knjige izbrisati.
Kaj je osebna služnost?
Osebna služnost je pravica imetnika, da uporablja tujo stvar (nepremičnino) ali izkorišča pravico in traja najdlje do svoje smrti.
Poznamo 3 vrste osebne služnosti. Užitek, raba in služnost stanovanja.
V času trajanja osebne služnosti, imetnika bremenijo vsi stroški nepremičnine, kot tudi stvarna bremena in javne dajatve.
Osebna služnost preneha ko poteče obdobje, za katero je bila sklenjena (denimo po poteku 5. let od vpisa v zemljiško knjigo), odpovedjo služnosti s strani imetnika služnosti ali z njegovo smrtjo.
Overitev in vpis osebne služnosti v zemljiško knjigo
Pogodbo o ustanovitvi osebne služnosti morate overiti pri notarju (seznam notarjev).
Vpis osebne služnosti lahko podate pri notarju, ki bo overil podpise na pogodbi, ali po elektronki poti, za kar pa potrebujete digitalni podpis in varen elektronski predal.
Več lahko preberete v članku: Kako poteka vpis v zemljiško knjigo?
Izbris osebne služnosti iz zemljiške knjige
|
Osebna služnost na nepremičnini preneha če:
- imetnik osebne služnosti umre,
- poteče čas, za katerega je bila osebna služnost podeljena,
- imetnik osebne služnosti dovoli izbris služnosti iz zemljiške knjige.
Če želita oba, tako lastnik nepremičnine, kot tudi imetnik osebne služnosti, le-to izbrisati iz zemljiške knjige, mora imetnik osebne služnosti izdati izbrisno dovoljenje, ga notarsko overiti, nato pa je potrebno pri notarju podati predlog za izbris osebne služnosti iz zemljiške knjige.
To izbrisno dovoljenje lahko izdelate tudi preko e-obrazca: Izbris osebne služnosti (izbrisno dovoljenje). |
|
Izbris osebne služnosti (izbrisno dovoljenje) |
Povežite se z nami...
Koristne povezave v povezavi s člankom:
Brezplačni članki in priročniki:
Pravni dokumenti:
Nepremičnine
