Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijoinfo page
Oglaševanje na Informiran.si
25. april 2018 | Prijava |
RUBRIKE
Avtomobili
Delo in zaposlovanje
Dopisi, opomini in pooblastila
Družba
Družina in dedovanje
Državna uprava in občine
Gospodarstvo
Izvršbe
Kazniva dejanja in prekrški
Kmetijstvo
Ločitveni postopki
Nepremičnine
Osebni stečaj
Pogodbe
Pravilniki (interni akti) v podjetju
Pravne zadeve
Računovodstvo in davki
Stečaj in prisilna poravnava
Šolstvo
Tožbe
Turizem
Kako do pravnega dokumenta?
Načini plačila
Video navodila za uporabo portala
Pogosta vprašanja uporabnikov
Zakaj e-obrazce uporablja že več kot 100.000 registriranih uporabnikov?

"Super ste nimam besed, hitri točni in splošno odlični pri delu katerega opravljate. Hvala ker ste tu!!!!"

Valdet
Pravni nasvet po e-Pošti
paket OSEBNI STEČAJ
BREZPLAČNI pravni e-priročniki
Pravni nasveti
Članki in nasveti
Izdelava pogodb po naročilu
Splošni pogoji
Piškotki
Koristne povezave
<<< Nazaj na seznam člankov  
|

Vpis v zemljiško knjigo po 1.5.2011
Kakšen je postopek vpisa v zemljiško knjigo?

Zemljiška knjiga

S 1.5.2011 je začela veljati novela zakona o zemljiški knjigi, ki je prinesla bistvene novosti pri vpisu pravic v zemljiško knjigo.

Od takrat dalje je v večini primerov možno podati vpis v zemljiško knjigo le še preko notarja oz. po elektronski poti.

Izjema je vpis novega lastnika, kjer lahko predlog vložite sami (osebno), na zemljiški knjigi.

V naslednjem članku bomo pogledali, kakšne možnosti imate pri vpisu v zemljiško knjigo in kako postopek vpisa v zemljiško knjigo sploh poteka.

 

Kdaj so žačele veljati spremembe pri vpisu v zemljiško knjigo?

Spremembe pri vpisu v zemljiško knjigo so začele veljati s 1.5.2011.

 

Vpis v zemljiško knjigo po elektronski poti

Če želite sami vložiti zemljiškoknjižni predlog po elektronski poti, se morate predhodno registrirati v sistem e-sodstva* (https://evlozisce.sodisce.si), vzpostavljen pri Vrhovnem sodišču Slovenije, ter odpreti varen elektronski predal.

* Če uporabljate brskalnik Mozilla Firefox, je možno, da Vam bo brskalnik javil, da je portal e-sodstvo nepreverjena stran. V takem primeru predlagamo, da dodate ta portal kot varnostno izjemo, ali pa uporabite drug brskalnik (Internet Explorer, Google Chrome,...)

Za neposredno poslovanje z nepremičninami je tako potreben osebni računalnik, internetna povezava in kvalificirano digitalno potrdilo, ki služi kot podpis.

Pri vpisu lastninske pravice (novega lastnika) je bolj enostaven oseben vpis na zemljiški knjigi, ki je pristojna za področje kjer nepremičnina leži. Kakšen je postopk tu, je opisano v nadaljevanju članka.

 

Kako vzpostavim varni elektronski predal?

Varen elektronski predal lahko naročite pri ponudniku varnih elektronskih predalov, kot denimo VEP.si (vep.si) ali pa Pošta Slovenije (moja.posta.si).

 

Kje dobim kvalificirano digitalno potrdilo?

Kvalificirano digitalno potrdilo lahko pridobite na svoji upravni enoti. Več o informacij boste pridobili na naslovu: https://www.sigen-ca.si/fizicne_osebe.php.

 

Kako bo še drugače možno izvesti vpis v zemljiško knjigo?

Predloge za vpis v zemljiško knjigo boste lahko vložili tudi preko notarja ali nepremičninske agencije, ki posreduje pri poslu prenosa nepremičnine.

 

Kakšen je postopek vpisa v zemljiško knjigo preko notarja?

Preko notarja lahko podate vpis katerekoli pravice na nepremičnini.

Ko overite pogodbo, ki je temelj posla (darilna, prodajna,... pogodba), lahko notarju, ki bo pogodbo overil predlagate, da poda tudi vpis v zemljiško knjigo.

Ceno vpisa (ki se plača poleg sodne takse) je pametno predhodno preveriti pri notarju, ki bo pogodbo overil.

 

Kakšen je postopek osebnega vpisa v zemljiško knjigo na sodišču (zemljiški knjigi)?

Osebno na zemljiški knjigi, lahko podate vpis zgolj lastninske pravice na nepremičnini, torej vpis novega lastnika.

Ko overite pogodbo, ki je temelj posla (darilna, prodajna,... pogodba), osebno v času uradnih ur, podate vpis lastninske pravice, To storite na sodišču (oddelek zemljiške knjige), ki je pristojno na območju, kjer se nepremičnina nahaja.

Pri tem vpisu je potrebno poleg sodne takse, plačati tudi zapisnik, ki znaša 1/2 zaračunane sodne takse. Sodna taksa se razlikuje, glede na vrednost nepremičnine (višine sodnih taks...).

 

Kaj pa dokumenti, ki jih potrebujem za vpis v zemljiško knjigo?

Za vpis v zemljiško knjigo še vedno potrebujete pravno listino, na podlagi katere boste lahko vpisali svojo pravico v zemljiško knjigo (Prodajna pogodba, Darilna pogodba,...), oziroma verigo teh pogodb. Poleg pogodbe pa boste seveda še vedno (v primeru, da ga ne vsebuje že sama pogodba), potrebovali overjeno zemljiškoknjižno dovolilo.

Naj omenimo, da si lahko te pogodbe izdelate tudi s pomočjo e-obrazcev, ki jih najdete v rubriki: Nepremičninske pogodbe.

Morda je potrebno omeniti, da se bo sedaj kot ustrezna pogodba za vpis v zemljiško knjigo, štela tudi uskladitvena pogodba pogodba oz. pogodba o priznanju lastninske pravice.

 

e-obrazci za izdelavo nepremičninskih pogodb - kliknite tu

 

 

blog comments powered by Disqus

 

Povežite se z nami...

 

 

Koristne povezave v povezavi s člankom:

Pravni dokumenti:

Brezplačni članki in priročniki:

 

e-obrazci za izdelavo nepremičninskih pogodb - kliknite tu

PRIJAVA
PODPORA UPORABNIKOM

01 / 511 42 60


051 / 204 821


kontaktni obrazec


info@informiran.si

POMOČ
? Video navodila za uporabo portala >>>
AKTUALNO

Vse, kar morate vedeti o obveznosti ugotavljanja podatkov o dejanskih lastnikih
kliknite tu!

Vpis podatkov o dejanskih lastnikih


Paket OSEBNI STEČAJ
Sami izdelajte dokumente za osebni stečaj in prihranite!

kliknite tu!

Sami izdelajte dokumente za osebni stečaj in prihranite!


Brezplačni pravni članki in nasveti
Koristni pravni članki, postopki in nasveti, s področja prava in podjetništva.
kliknite tu!

Brezplačni pravni članki in nasveti

PRAVNI e-PRIROČNIKI

Kako do razveze
zakonske zveze

Za brezplačni priročnik
kliknite tu!

Brezplačni priročnik: Kako do razveze zakonske zveze

več priročnikov...

UGODNOSTI

Smo pooblaščen posrednik za avast! antivirusno zaščito.
avast! 7 PRO - 10% popust...


POPUSTI do 30% pri storitvah Inštituta za računovodstvo in Poslovne hiše Unjija, za naše uporabnike...
Inštitut za računovodstvo   Računovodska hiša Unija


Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo Informiran.si - Bližnjica skozi birokracijo

 

POPULARNIH 5NAJBOLJ BRANI PRAVNI NASVETI: 
Predlog za sporazumno razvezo zakonske zveze (ločitev)
Tožba za razvezo zakonske zveze (ločitev)
Predlog za odlog izvršitve prenehanja veljavnosti vozniškega dovoljenja
Prodajna (kupoprodajna) pogodba za nepremičnino
Predlog za osebni stečaj in odpust obveznosti

NOVI e-obrazci:

Predlog dolžnika za omejitev izvršbe
Soglasje delavcu za opravljanje dela zunaj delovnega razmerja
Umik predloga za odpust obveznosti in končanje osebnega stečaja
Odstop od sprejete ponudbe za kmetijsko zemljišče, gozd, kmetijo
Menjalna pogodba za kmetijsko zemljišče, gozd

STORITVE:


AKTUALNI PRAVNI NASVETI:


ARHIV PRAVNIH NASVETOV...


PRIJAVA NA NOVICE:

Naši registirani uporabniki prejemajo koristne nasvete in obvestila o pravnih novostih brezplačno v svoj elektronski predal. Postanite naš uporabnik.
Registracija je brezplačna in brez obveznosti.

Brezplačna registracija

Informiran.si - Bljižnica skozi birokracijo

© INform, pretok znanja d.o.o. 2004-2018.
Vse pravice pridržane.

KONTAKT IN POMOČ UPORABNIKOM:


NAHAJATE SE NA VARNI POVEZAVI:
SECURED by COMMODOPodatki na strani so zavarovani z napredno 256-bitno enkripcijo.

Secured by PayPal


UPORABO PORTALA PRIPOROČATA: